Riskli ama avantajlı: Bu sebepten aynı binada daire fiyatı yüzde 30 daha ucuz!
Uzmanlar, içinde kiracı bulunan satılık dairelerin alıcılar tarafından tercih edilmediğini öne sürerek piyasa değerinin ortalama yüzde 30 altında satıldığını belirtti. Uzmanlar, riskli ama avantajlı olan bu yöntemin detaylarını açıkladı.
Konut piyasasında kiracı etkisi fiyatları aşağı yönde çekti. Satılık konut eğer boş değil, içerisinde kiracı oturuyorsa bu durum genellikle daireyi almak isteyen kişilerin vazgeçmesine neden oluyor. Bu sebepten dolayı da içinde kiracı bulunan konutlar, muadillerinin yüzde 30 altında satılıyor.
YÜZDE 30'LUK BİR DÜŞÜŞ GÖZLEMLENEBİLİYOR
Konut piyasasında fiyatı belirleyen en önemli etkenlerden biri kiracılar. Satılık konutlar boş değil de içerisinde kiracı varsa genellikle tercih sebebi olmuyor. Çünkü alıcılar, evin içerisinde bulunan kiracılar ile uğraşmak istemiyor.
Bu kapsamda talebin az olması nedeniyle kiracılı satılık konut fiyatlarında yüzde 30'luk bir düşüş gözlemleniyor. Yani aynı binada yer alan iki daire arasında sadece kiracı farkı nedeniyle yüzde 30'a kadar bir fiyat değişikliği gözlemlenebiliyor.
KİRACILI KONUT RİSKLİ AMA AVANTAJLI
Uzmanlar, kiracılı konutun risk barındırsa da fiyatlardaki düşüşün avantaj olabileceğini belirtiyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, içinde kiracısı bulunan dairelere ilişkin, "Fiyatta pazarlık yapabiliyorsun. Muadilinden yüzde 30-40 daha düşük bedele alabiliyorsun." ifadelerini kullandı.
Aşa, kiracının 10 yıldan fazla bir süredir dairede oturması halinde ev sahibinin tahliye hakkı olduğuna da dikkat çekti.
-
Duran arslan 2 gün önce Şikayet EtMemleketimin hukuku evini kiraya ver başıni belaya sok ,hani hukuk devleti idi ev sahibinin hukuktan faydalanma hakkı yok mudur.....Beğen Toplam 2 beğeni
-
Mustafa Tezel 26 dakika önce Şikayet EtMisafir emice: Ev sahibinin ülke ekonomisine katkı sağlaması için evine çök o zaman. Adam isterse yaşını başını almış emekli olsun. Böyle ayak takımları yüzünden tabi ev sahiplerinin başı beladan kurtulmaz.Beğen
-
misafir 2 gün önce Şikayet EtSorun ne? Ben 200K ya yakın masraf yapıp evimi taşıyacağım, sen ertesi sene çık diyeceksin. 5 Yıl oturunca kiram az diye mırın kırın edeceksin. Oysaki ben Tüfe oranında zam yapmış olacağım, maaşım da tüfe oranında belki artacak. Sen neye göre kiranı artırmak istersin. Geçimini kiradan sağlayan birinin ülke ekonomisine ne katkısı olur? Konut sorunu çözülsün evlerinle mutlu mesut yaşa.Beğen Toplam 3 beğeni
-
Cenk 2 gün önce Şikayet EtBir evi kiraya verdin ise 5 yıl satmayacaksın...Beğen
-
Cengiz 2 gün önce Şikayet EtBen evimi kiraya veriyorum...yılda üçyüz bin helalinden getirisi var...satılsa ne satılmasa ne...Beğen
-
Ersell 2 gün önce Şikayet EtTahliye davası açıp kazansanız bile kiracıyı çıkartamıyorsunuz. Tekrar dava açmanız gerekiyor ki 1,5-2 sene sürer diyorlar. Kiracılar evi boşaltmak için milyona varan paralar talep ediyor. Uğraşmak isteyen buyursun alsınBeğen Toplam 3 beğeni
-
misafir 2 gün önce Şikayet EtYok ev sahibim, yüzde 25 döneminde yüzde 130 zammı beğenmedi, ertesi yıl yüzde 100 zammı beğenmedi, girerken de pahalı tutmama rağmen, sarı sitede okuduğu her fiyatı benden istedi. 9 yıllık kiracıyken her sene yeni taşınanla aynı kirayı aldı, satacağım dedi sat dedim, gelene söz verdim aldı söz verdiğim tarihte çıktım. Böyleleri ev sahibi kalacağına ihtiyacı olana gitsin.Beğen Toplam 1 beğeni
-
Misafir 2 gün önce Şikayet Etbu millet çıldırmışBeğen Toplam 1 beğeni
