Yargıtay'dan kiracıları üzen haber
Yargıtay, mülk sahibinin başka bir evde kiracı olarak oturması durumunda kiradaki evin boşaltılması gerektiğine hükmetti. Konut tahliye davalarında ev sahibinin kirada oturmasının ihtiyacın varlığının başlıca kanıtı olduğunu vurgulandı.
Türkiye Kahramanmaraş merkezli depremlerin yarasını sarmaya çalışırken, son günlerin tartışma konusu olan kiralık evlerle alakalı Yargıtay'dan emsal nitelikte bir karar çıktı. İşten çıkarılmasıyla bulunduğu kentten kirada evi bulunan ilçeye taşınan mülk sahibi, kiracısına 'İşimi kaybettim, evi boşalt' dedi. Kiracısının evi boşaltmaya yanaşmaması üzerine Sulh Hukuk Mahkemesi'nin kapısını çalan davacı ev sahibi, işten çıkartılması sebebiyle çalıştığı ilçeden taşınarak dava konusu taşınmazın bulunduğu ilçeye yerleştiğini, halen başka bir konutta kiracı olarak yaşadığını belirtti. Ev sahibi, oğlunun konut ihtiyacı sebebiyle kiralanan evin tahliyesine karar verilmesini talep etti. Davalı kiracı ise davanın reddini istedi.
Mahkeme, davacı tarafın ihtiyaç iddiasını kanıtlayamamış olması sebebiyle davanın reddine karar verdi. Davacı kararı temyiz edince devreye Yargıtay 3. Hukuk Dairesi girdi. Emsal nitelikteki kararda, mülk sahibinin başka bir dairede kiracı olarak oturması yeterli delil olarak sayıldı. Kararda şu ifadelere yer verildi:
"İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye sebebi yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. Somut olayda kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava, davacının oğlunun konut ihtiyacının doğmasına dayanmakta olup, ihtiyaçlının kirada oturduğuna ilişkin akit dosya arasında bulunmaktadır. Konut sebebine dayalı tahliye davalarında kirada oturan ihtiyaçlının kirada oturması, ihtiyacın varlığının başlıca kanıtıdır. Dinlenilen davacı tanıklarının da ihtiyaç iddiasını doğruladıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunun kabulü icab eder. Mahkemece ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir."
-
Adalet 9 ay önce Şikayet EtBenim de dairelerim var. 15000tlye kiralık ev bulunamayan sitede ben 3500tl alıyorum. Yakın bir yerdeki daireme de 2000tl alıyorum. Dairelerim boşaldığı andan itibaren ilk fırsatta satıp bir daha elimde bulundurmayacağım. Benim gibi düşünen dünya kadar insan var. Kiralık daire nasıl bulacaksınız bu saatten sonra çok merak ediyorum.Beğen
-
Osmanlı torucu 9 ay önce Şikayet EtBirden fazla evi olanlar evin birini bağışlasın Kızılay'a. Bunun en adil ve kesin çözümü budur. Devletimiz de uygun birine satsın. Adalet bunu gerektirir.Beğen
-
Koray 9 ay önce Şikayet EtBen artık bu husumette art niyet arıyorum çözülmesi basit bir konu nerelere geldi yazıklar olsun.Beğen Toplam 1 beğeni
-
Bir bilen 9 ay önce Şikayet EtKanunlar acilen değiştirilmeli, kiracıları koruyalım derken mülk sahiplerinin özgürlüğünü kısıtladılar. Yasalar her vatandaşın özgürlüğü diğer vatandaşın özgürlüğünü kısıtlamadığı sürece geçerlidir.Beğen Toplam 8 beğeni
-
Anadolu 9 ay önce Şikayet EtYok yahu herkes % 25 kira zammına uyuyor:)) Çok iyi denetimler yapılıyor:)) Kira, trafik kazalarında ölümlerde Avrupa birincisiyiz, herkesin silahlanmasına izin ver sonra maganda kurşununa yorgun mermi deriz bir sürü masum insan ölür vs vs çok mu zor kanunları cezaları uygulamak :))Beğen Toplam 2 beğeni
