Ev alıp satacaklar dikkat! Tapuda yeni dönem başlıyor: Bunu yapmayan ev satamayacak

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde para transferlerini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu olarak uygulanacak.

Yeni sistemde satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak, devir gerçekleştiğinde ise otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Ticaret Bakanlığının uygulamasıyla banka sistemi ile tapu işlemleri entegre çalışacak. Uzmanlar, satış bedelinin eksik gösterilmesi veya bir kısmının elden ödenmesi gibi uygulamaların hukuki ve mali risk oluşturabileceği uyarısında bulunuyor.

BANKALAR VE TAPU SİSTEMİ ENTEGRE OLUYOR

Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden gerçekleştirilecek. Gayrimenkul danışmanları da sistemin kullanılması konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak.

"EMLAKÇILARIN ARADAN ÇIKMASI SÖZ KONUSU DEĞİL"

Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem.

Vatandaşlara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışabilirler. Yetki belgeli danışmanlar yeni sistemde de vatandaşlara yardımcı olacak.

"KALAN TUTAR ELDEN VERİLMEMELİ"

Sistemin amacına ulaşması için satışın gerçek değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılmasının önemine değinen uzmanlar, yalnızca rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden aktarılıp kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.