Vatandaşın yatırım rotası değişti: Altının tahtı sallanıyor, gayrimenkul yükselişte

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Hanehalkı Beklenti Anketi, yatırım tercihlerinde dikkat çekici bir değişime işaret etti. Altına yönelim azalırken, gayrimenkul yeniden öne çıktı. "Ev, dükkân veya arsa alırım" diyenlerin oranı son altı ayın zirvesine yükselirken, dolar beklentisi de yukarı yönlü seyrini sürdürdü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, yatırımcı davranışlarında dikkat çekici bir değişime işaret etti. Uzun süredir tasarruf sahiplerinin ilk tercihi olan altına ilgi azalırken, gayrimenkul yeniden öne çıkan yatırım aracı haline geldi.

"ALTIN ALIRIM" DİYENLERİN ORANI GERİLEDİ

Ankete göre "Elinizde yatırım yapabileceğiniz nakit olsa ne yaparsınız?" sorusuna "altın alırım" yanıtını verenlerin oranı haziran ayında yüzde 44,3'e geriledi. Bu oran mayıs ayında yüzde 48,3 seviyesindeydi.

Böylece altına yönelme eğilimi son iki ayda belirgin şekilde zayıflarken, yılın en düşük seviyelerinden biri görüldü.

"EV, DÜKKAN VEYA ARSA ALIRIM"

Altındaki gerilemeye karşın konut, arsa ve iş yeri yatırımlarına ilgi artıyor.

"Ev, dükkan veya arsa alırım" diyenlerin oranı bir ayda yaklaşık 4 puan yükselerek yüzde 37,1'e çıktı. Bu oran yılın başında yüzde 31,2 seviyesindeydi. Böylece gayrimenkul tercihi son altı ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

DOLAR BEKLENTİSİNDE YUKARI YÖNLÜ İVME

Anket, kur beklentilerinde ise yukarı yönlü eğilimin sürdüğünü gösterdi.

Katılımcılar, dolar/TL kurunun 12 ay sonra ortalama 52,67 TL seviyesinde olacağını öngördü. Bir önceki ay bu beklenti 52,53 TL düzeyindeydi. Özellikle yüksek gelir ve yüksek eğitim grubunda kur beklentilerinin ortalamanın üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.

FİYATLARIN ARTMAYA DEVAM EDECEĞİ DÜŞÜNÜLÜYOR

Katılımcılar, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini düşünüyor.

12 ay sonrasına ilişkin konut fiyat artışı beklentisi yüzde 33,82 olarak ölçülürken, katılımcıların yüzde 63,5'i gelecek yıl konut fiyatlarının bugünkünden daha yüksek seviyede olacağını öngördü.

BORSA VE DÖVİZ YARIŞIN GERİSİNDE KALDI

Yatırım tercihleri sıralamasında altın ve gayrimenkul açık ara ilk iki sırayı alırken, diğer araçlara ilgi sınırlı kaldı.

Borsayı tercih edenlerin oranı yüzde 2,8, döviz alacağını söyleyenlerin oranı yüzde 2,5, vadeli mevduatı tercih edenlerin oranı ise yüzde 5,5 olarak gerçekleşti.

FİZİKİ VARLIKLARA DÖNÜŞ HIZ KAZANIYOR

Merkez Bankası verileri, hanehalkının yatırım tercihlerinde önemli bir yön değişimine işaret ediyor. Altın hala en popüler yatırım aracı konumunda bulunsa da, gayrimenkule yönelişin hız kazanması tasarruf sahiplerinin uzun vadeli ve fiziki varlıklara yeniden ağırlık vermeye başladığını gösteriyor. Özellikle konut ve arsa yatırımlarındaki yükseliş, emlak piyasasına yönelik beklentilerin güçlendiğine işaret eden önemli bir sinyal olarak öne çıkıyor.