Arsada şampiyon değişti: İstanbul'u bile solladı! İşte yatırımcının akın ettiği iller

10.04.2026 17:12

Pandemi döneminin rekorlar kıran yatırımı arsada, dengeli ve öngörülebilir bir döneme girildi. Son bir yılda arsa fiyatları yüzde 23 seviyesinde artarken, popüler bölgelerde piyasa doygunluğa ulaştı. Şimdi sürpriz iller fiyat artış rekoru kırıyor, yatırımcı daha ulaşılabilir fiyatlı alternatif bölgelere yöneliyor. İşte arsa piyasasında son gelişmeler.

 
<p>Pandemi döneminin rekorlar kıran yatırımı arsada, dengeli ve öngörülebilir bir döneme girildi. Son bir yılda arsa fiyatları yüzde 23 seviyesinde artarken, popüler bölgelerde piyasa doygunluğa ulaştı. Şimdi sürpriz iller fiyat artış rekoru kırıyor, yatırımcı daha ulaşılabilir fiyatlı alternatif bölgelere yöneliyor. İşte arsa piyasasında son gelişmeler.</p> <p> </p>

HIZI YAVAŞLADI

Öğüt, arsa piyasasının son üç yılda çok hızlı bir yükseliş yaşadığını hatırlatarak, “Ancak bugün geldiğimiz noktada önemli bir değişim var. Fiyatlar hâlâ artıyor ama artık eskisi kadar hızlı değil. Mart 2023’te Türkiye genelinde ortalama arsa metrekare fiyatı 2 bin 696 TL seviyesindeydi. Mart 2026 itibarıyla bu rakam 7 bin 92 TL’ye yükseldi.

Buna rağmen aynı dönemde aylık artış oranı yüzde 7’den yüzde 1’e, yıllık artış oranı ise yüzde 118’den yüzde 23 seviyesine geriledi. Bu tablo şunu söylüyor: Arsa piyasası yükselmeye devam ediyor ama artık daha dengeli ve öngörülebilir bir döneme girdi” diye konuştu.

 
<p><span style="color:#B22222"><strong>HIZI YAVAŞLADI</strong></span></p> <p>Öğüt, arsa piyasasının son üç yılda çok hızlı bir yükseliş yaşadığını hatırlatarak, “Ancak bugün geldiğimiz noktada önemli bir değişim var. Fiyatlar hâlâ artıyor ama artık eskisi kadar hızlı değil. Mart 2023’te Türkiye genelinde ortalama arsa metrekare fiyatı 2 bin 696 TL seviyesindeydi. Mart 2026 itibarıyla bu rakam 7 bin 92 TL’ye yükseldi.</p> <p>Buna rağmen aynı dönemde aylık artış oranı yüzde 7’den yüzde 1’e, yıllık artış oranı ise yüzde 118’den yüzde 23 seviyesine geriledi. Bu tablo şunu söylüyor: Arsa piyasası yükselmeye devam ediyor ama artık daha dengeli ve öngörülebilir bir döneme girdi” diye konuştu.</p> <p> </p>