İlan sitelerindeki rezalet bitiyor! Emlakçıların oyunu bozuldu!
Sahte ilanların ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçecek yeni düzenleme duyuruldu. Yeni düzenlemeye göre emlakçılar, mal sahibi tarafından yetki doğrulaması yapılmadan taşınmaz ilanı giremeyecek.
İkinci el ilanların yer aldığı platformlarda yaşanan sorunların çözümü için önce Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulmuştu.
İlan platformları ile EİDS arasında kurulan entegrasyon sayesinde 1 Kasım 2023'ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması yapılmaya başlandı.
TARİHİ BELLİ OLDU
EİDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması, 1 Ocak'ta kiralık taşınmazlar, 7 Nisan itibarıyla da satılık işyeri ilanları için zorunlu hale geldi. Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre, şimdi bu kapsama satılık konutlar da eklendi.
1 Şubat 2026'dan itibaren satılık konutlar dahil tüm satılık taşınmaz ilanlarında (konut, arsa, işyeri) yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
- Bireysel ilan girecekler için bir yetki doğrulama şartı yok. Vatandaş kimlik doğrulması ile ilan girebilir. Bireysel ilanlar sadece taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilir.
- Emlakçı aracılığı ile yapılacak işlemlere yetki doğrulaması şartı geldi. Vatandaş önce emlak ofisi ile yetkilendirme sözleşmesi yapacak, sonra e-Devlet'ten yetki verecek.
- Taşınmaz sahibi emlak işletmesini ilan verme konusunda yetkilendirmek için e-Devlet'ten "EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri" hizmetine giriş yapmalı. Açılan sayfada sağ üst köşede yer alan "Yetkilendirme İşlemleri" butonuna tıklanmalı. Bu aşamada kişinin maliki olduğu taşınmazlar listelenecek. Buradan ilan konusunda yetki verilmek istenen taşınmaz seçilmeli ve "Devam et" butonuna tıklanmalı. Açılacak sayfada "yetki belgesi numarası" bölümüne yetkilendirilmek istenen emlak işletmesinin yetki belgesi numarası girilmeli. Son olarak "Yetki Bitiş Tarihi" seçilmeli ve "Kaydet" butonuna tıklanarak işlem tamamlanmalı.
- Emlak işletmeleri sadece taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildikleri taşınmazlara ilişkin ilan girişi yapabilecek. İlan girişinde ilan platformunun sayfasındaki ilgili alana taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak. Sistem yetki kontrolünü otomatik olarak yapacak ve yetki var ise normal ilan verme prosedürü tamamlanarak ilan girişi yapılacak.
-
Asilkan 5 dakika önce Şikayet EtAsıl olan serbest piyasa denilen şeye bi sınırı yani tavan fiyatı olmalı örneğin yıl içinde en fazla enflasyon nun üzerinde zam yapamasın gibi bir gecede evin fiyatı 1 milyon artar mı sorsan mal benim istediğim gibi belirlerim dönemi bitmeli konut ve araç alım satışların para banka üzerinden yapılacak zorunlu hale gelmeli ,kişilerin 2 konutunun dışındakiler vergilendirilmeliBeğen
-
oku yorum 7 dakika önce Şikayet EtBu işin yolu çok basit. Her daire için, her dükkan için vs. bir kimlik numarası tanımlansa aynı araçlardakişasi no gibi ya da ruhsat no gibi veya kişilerin T.C. kimlik nosu gibi her dairenin kendine ait bir kimlik nosu olsa ve ilanlar kimlik no ile yapılsa bu sorun ortadan kalkar.Beğen
-
y77 10 dakika önce Şikayet Etev sahipleri yetki verirken tavan fiyat da versinBeğen
-
Misafir 16 dakika önce Şikayet EtBiz ülke olarak dünyada dolandırıcılıkda 1 numarayız. itiraz varmı bakalım yoktur.Beğen
-
Gerçek van 17 dakika önce Şikayet EtEmlakçılar facebokta alım satım yapıyor ilan sitesine gerek yokki internetten satıyor çare bu değilBeğen
