Ev satışları tavan yaptı: '2026 daha hızlı geçecek'

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, 2025 yılı konut satış verilerini Haber7'ye değerlendirdi. Ağustos ayında açıklanan rekor satış rakamlarının öngörülerini doğruladığını belirten Araç, “Yılın başında ‘2025 gayrimenkul yılı olacak’ demiştim. O dönem birçok kişi ekonomik göstergeler nedeniyle şüpheyle yaklaşmıştı. Ama şimdi rakamlar konuşuyor” dedi.

AĞUSTOS AYINDA REKOR SATIŞ

Araç, TÜİK tarafından açıklanan verilere dikkat çekerek, “Ağustos ayında 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti ve bu rakam yılın en yüksek seviyesi oldu. Bu tablo, gayrimenkul piyasasının canlılığını net biçimde ortaya koyuyor” ifadelerini kullandı.

Birden fazla konutu olanlara katlamalı vergi mi geliyor?

İSTANBUL YİNE ZİRVEDE

En çok satış yapılan iller sıralamasında İstanbul’un açık ara önde olduğunu vurgulayan Şenay Araç, şu bilgileri paylaştı:

İstanbul: 21 bin 814 konut

Ankara: 12 bin 419 konut

İzmir: 7 bin 695 konut

Emlak sektöründen kredi faizlerinde indirim çağrısı

En az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan (49), Bayburt (105) ve Tunceli (138) oldu. Araç, “Bu durum büyükşehirlerde konut talebinin hâlâ yüksek olduğunu, küçük illerde ise doğal olarak daha sınırlı kaldığını gösteriyor” dedi.

Konut Fiyat Endeksi ağustosta aylık yüzde 2,5 arttı

VATANDAŞ İKİNCİ ELE YÖNELİYOR 

Ağustos ayında yapılan konut satışlarının 43 bin 916’sının ilk el, 99 bin 403’ünün ise ikinci el olduğunu belirten Araç, bu tabloyu şu sözlerle değerlendirdi:

“Vatandaşlar daha uygun fiyatlı olduğu için ikinci el konutlara yöneliyor. İlk hayal ev sahibi olmak. İkinci hayal ise ikinci bir evi alıp kira geliriyle pasif gelir elde etmek.”

Bakan Kurum'dan sosyal konut müjdesi

İpotekli konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 adede çıktığına dikkat çeken Araç, “Faiz oranları yüksek olmasına rağmen vatandaşlar konuttan vazgeçmiyor. Krediyle de olsa alım yapmaya devam ediyorlar. Bu, gayrimenkule duyulan güvenin bir göstergesi” şeklinde konuştu.

Konut satışları yılın 8 ayında 1 milyona yaklaştı

YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ VAR 

Yabancıya konut satışlarının yüzde 19,8 oranında azaldığını ve Ağustos ayında 1.810 adetle sınırlı kaldığını söyleyen Araç, yine de ilginin sürdüğünü belirtti:

“Yabancılar arasında Rus vatandaşları yine ilk sırada yer alıyor. İstanbul, Antalya ve Mersin ise hâlâ en çok tercih edilen şehirler.”

Türkiye'de ağustosta 143 bin 319 konut satıldı

2026, 2025'TEN DAHA HIZLI GEÇECEK 

Gayrimenkul piyasasının geleceğine dair öngörülerini de paylaşan Şenay Araç, 2026 yılı için oldukça iddialı konuştu:

“2026 yılı 2025’ten bile daha hızlı geçecek. Çünkü bizim toplum olarak konuta karşı çok güçlü bir bağımız var. Altın, borsa, mevduat… Hiçbiri ev sahibi olma isteğimizin önüne geçemiyor. Aile yapımız da bunu destekliyor. Avrupa ve Amerika ile karşılaştırıldığında, bizdeki sahiplenme duygusu çok daha yüksek. Bu yüzden önümüzdeki yıl daha da hareketli bir piyasa göreceğiz.”