Gayrimenkul Sertifikası halka arz ne zaman, borsa kodu nedir?

Gayrimenkul Sertifikası’nın halka arzı 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Talep toplama işlemi, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi yetkili aracı kurumlar aracılığıyla yapılacak.

Sertifikalar, 11 Ağustos 2025 itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak. İlk aşamada, Damla Kent Projesi kapsamında 1.540 konut için sertifikalar sunulacak, ikinci aşamada ise 674 ek konut projeye dahil edilecek.

Gayrimenkul Sertifikası halka arzı özellikle küçük ölçekli yatırımcıların büyük bir gayrimenkul projesine uygun maliyetlerle katılımını mümkün kılacak.

Projenin inşaat çalışmaları 1 Ekim 2025’te başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanması planlanıyor.

Yatırımcılar, bu süreçte sertifikalarını Borsa İstanbul’da hisse senedi gibi alıp satabilecek ya da biriktirerek konut sahibi olma hakkını elde edebilecek.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI HALKA ARZ FİYATI NE KADAR?

Sertifikalar, %25 indirimli olarak birim başına 7,59 TL fiyatla halka sunulacak. En düşük alım limiti 1 adet sertifika (7,59 TL) olarak belirlenirken, üst sınır bulunmuyor. 

Böylece her bütçeden yatırımcı, dilediği miktarda sertifika satın alabilecek. İlk etapta, 1.540 bağımsız birim için toplam 14,6 milyar TL değerinde 1.923.481.773 adet sertifika ihraç edilecek. 

Halka arzın toplam büyüklüğü ise 21,3 milyar TL olarak açıklandı. Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikaların değeri, piyasa dinamiklerine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek. 

Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım veya Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar üzerinden yatırım hesabı açarak halka arza katılabilecek.

GAYRİMENKUL SERTİFİKASI'NIN BORSA KODU NEDİR?

Gayrimenkul Sertifikası’nın Borsa İstanbul’daki işlem kodu henüz duyurulmadı. Halka arz sürecinin tamamlanmasıyla birlikte, 11 Ağustos 2025’ten itibaren sertifikalar, Borsa İstanbul’da hisse senetleri arasında özel bir kodla yerini alacak. Yatırımcılar, bu kod üzerinden sertifikalarını takip edebilecek ve alım-satım işlemlerini gerçekleştirebilecek.

PROJE BİTMEDEN EV SEÇİLEBİLİR Mİ?

Evet. Gayrimenkulün sertifika adedine ulaştığınız vakit asli edim talep süresi içinde taleple ‘Damla Kent Projesi’nden ev seçilebiliyor. Böylece daire ayrılıyor ve başka birine satılamıyor.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte tapuyu alabiliyorsunuz.

ORTAK KONUT ALMAK MÜMKÜN MÜ?

Evet ortak konut almak mümkün. Bir daireyi birden fazla kişi birlikte alabilir. Bu uygulamaya paylı mülkiyet deniyor.

İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oranında yazılır.