Hisseli tapusu olanlar dikkat! 90 gün içinde başvurmayan hakkını kaybedecek!
Tapuda hissesi bulunan vatandaşlara kritik uyarı geldi: Üçüncü kişiye yapılan satışta ön alım hakkınızı kaybetmemek için 90 gün içinde başvurmanız gerekiyor.
Tapu işlemleriyle ilgili önemli bir gelişme hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz satışları konusunda ön alım (şufa) hakkına dair dikkat çeken bir uyarıda bulundu.
Satış işlemlerine itiraz edebilmek ve hak kaybı yaşamamak için 90 günlük yasal süre başladı.
ÖN ALIM HAKKI NE ANLAMA GELİYOR VE KİMLERİ KAPSIYOR?
Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda, hissedarlardan biri hissesini üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor.
Bu hak, “ön alım hakkı” (şufa hakkı) olarak tanımlanıyor ve noter aracılığıyla satış bildirimi yapılmasıyla birlikte işlemeye başlıyor.
90 GÜNLÜK SÜRE DOLDUĞUNDA HAKLAR SONA ERİYOR
Eğer satış, noter yoluyla hissedarlara bildirildiyse, ön alım hakkının kullanılabilmesi için yalnızca 90 gün süreniz var.
Bu süre içinde mahkemeye başvurulmadığı takdirde, hissedar bu haktan tamamen feragat etmiş sayılıyor.
Taşınmaz satışına itiraz hakkını kaybetmemek için hukuki sürecin doğru işletilmesi büyük önem taşıyor.
-
ismail 3 hafta önce Şikayet EtBir tanıdığım var babası öleli 10 sene olmuş miras paylaşımı yapıp tapuları üzerine almamışlar noterde anneye yetkiyi vermişler o şekilde duruyor bunun bir cezası varmıdır miras paylaşımı ne kadar süre içinde yapılmalıdır bilen arkadaşlar yazarsa sevinirim şimdiden teşekkür ederimBeğen
-
sinan 3 hafta önce Şikayet Etkesin siz değilsiniz bir tanıdığınızdır.Beğen
-
rehber 3 hafta önce Şikayet EtNoter bildirmezse Yoksa nerden haberin olaçakBeğen Toplam 3 beğeni
-
rehber 3 hafta önce Şikayet EtYani hisseni satışa gerçeklemeden noter hissedarlara mektup yazarak ön alım hakları olduğunu hatırlatacak 90gün süren beklemeden sonra satış gerçekleşe bilecek.!? Dogrumu ???Beğen
-
ifeka 3 hafta önce Şikayet EtBir iki üç veya daha fazla hisseki taşınmazdaki hissemi satacak isem önce notere gidip diğer ortaklara ben hissemi satıyorum diye bildirimde bulunacağım. 90 gün içerisinde onlar almazsa dışarıdan birşne satabileceğim. Olay bu.Beğen Toplam 4 beğeni
-
fett 3 hafta önce Şikayet Etbenzeri durum bir tanidik da oldu diger taraf satmis zamanin da diger veresiye olan da kendi hakkini sonra digeri ben geri isterim dedi bes yil yakin dava eziyet masraf geriye aldi o baska tarlanin degeri zaten bes kurus etmez idi o zaman edilen masraf ile o tarla gibi on yirmi tane net alir idinBeğen
