Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Yeni aidat düzenlemesi yürürlüğe girdi

Gayrimenkul sektöründe kiracılar lehine önemli bir düzenleme hayata geçti. Yeni yasaya göre, aidat bedellerinin kira tutarını aşan kısmı artık ev sahiplerinin sorumluluğuna kalacak.

GİRİŞ 24.01.2025 12:25 GÜNCELLEME 24.01.2025 14:50
Bu Habere 53 Yorum Yapılmış

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki ilişkiyi yeniden düzenleyen yeni yasa, aidat ödemelerinde adalet ve şeffaflık sağlayarak yıllardır süregelen birçok sorunu çözmeyi amaçlıyor. Hukuk uzmanları, bu düzenlemenin gayrimenkul sektöründe tarihi bir adım olduğunu belirtiyor.

Yeni düzenleme ile aidat artışları artık keyfi bir şekilde yapılamayacak. Aidatlar, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelerle belirlenecek ve süreç tamamen denetim altında olacak.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yöneticilerin bu kurallara uymaması halinde kat maliklerinin ve kiracıların itiraz etme hakkı bulunduğunu vurguladı. Bu düzenleme, aidat belirleme işlemlerini daha şeffaf ve hesap verebilir hale getiriyor.

Kiracılar için yapılan en dikkat çekici değişikliklerden biri, aidat yükümlülüklerinin kira bedeliyle sınırlandırılması oldu. Artık bir kiracı, yalnızca kira bedelini aşmayan aidat miktarını ödemek zorunda kalacak. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracının aidatı 20.000 TL'ye çıkarsa, kiracı sadece 15.000 TL'yi ödeyecek ve geri kalan 5.000 TL'lik fark ev sahibi tarafından karşılanacak. Lüks konut projelerinde yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için bu düzenleme büyük kolaylık sağlıyor.

Yeni düzenlemeyle kiracılar, yalnızca günlük kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Asansör yenileme, mantolama, güçlendirme gibi büyük çaplı harcamalar ve işçi kıdem tazminatları ise tamamen ev sahiplerinin sorumluluğuna bırakılıyor. Yargıtay’ın daha önce verdiği kararlara göre, bu tür masrafların kiracılara yüklenmesi hukuka aykırı kabul ediliyor.

Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına veya masraf taleplerine karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek.

KİRACILARIN HUKUKİ HAKLARINI DA KORUYACAK

 Ayrıca kira sözleşmelerine eklenen "tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi maddeler artık geçersiz sayılacak. Bu durum, kiracıların hukuki haklarını daha etkili bir şekilde savunmalarına olanak tanıyor.

Bu yeni düzenleme, aidat ödemelerinde adaleti sağlayarak hem kiracıların yükünü hafifletiyor hem de ev sahiplerine daha fazla sorumluluk yüklüyor.

Aidat artışlarının kontrol altına alınması ve hukuki denetim imkanlarının artırılması, sektördeki kronik sorunlara çözüm getiriyor. Yeni yasal düzenleme, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha dengeli bir ilişki ve adaletli bir süreç vaat ediyor.

Özgür Gündüz Haber7.com - Editör
Haber 7 - Özgür Gündüz

Editör Hakkında

Konya Selçuk Üniversitesi’nden 2006 yılında mezun oldu. 16 yıllık gazeteci. Çeşitli dergi, gazete ve ajanslarda görev aldıktan sonra 2011 yılında internet haberciliğine başladı. Pek çok haber ve röportaja imza attı. Meslek hayatına Haber7.com’da 7 yıldır ekonomi editörü olarak devam etmektedir.
YORUMLAR 53
  • Hüseyin Eren 2 hafta önce Şikayet Et
    Aydat ödemeyip kaçan kiracıları ne yapacaksınız
    Cevapla
  • ferff 1 hafta önce Şikayet Et
    kiraci degil ev sahibi øder kiraci kira øder hem kira ver hem de vergi mi o ev sahibin sorunun
    Cevapla
  • sefer 2 hafta önce Şikayet Et
    Yahu kirayı geçen aidat nerde imiş ki ev sahibi ödesin? öyle aidat mı olur?
    Cevapla
  • pukay 2 hafta önce Şikayet Et
    ışte size Adalet kımse demıyorkı kıradan fazla aidat olurmu.
    Cevapla
  • Hırsız faiz zulüm 2 hafta önce Şikayet Et
    Hay Allah razı olsun. Göz boyamaya bak. 20bin tl aidatı olan evin kirası 15bin tl olursa.... bak bak bak. İş yaptı desinler
    Cevapla
  • Ali yar 2 hafta önce Şikayet Et
    Komik böyle bir evi kimse tutmaz zaten zenginler tutar adamlar kendilerine aidat çıkartmışlar
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle