Faiz indirimleri yatırımcıyı mevduattan konuta yönlendirdi: Hangi alanlar parlayacak?

Ahlatcı Yatırım Araştırma Uzmanı Ahmet Deniz Yağbasan, 2025 yılına yönelik finansal piyasalara dair önemli değerlendirmelerde bulundu. Yağbasan, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz kararlarının, özellikle mevduat faizleri ve Borsa İstanbul üzerinde nasıl bir etki oluşturacağına dair kapsamlı öngörülerde bulundu. İşte 2025 yılında yatırımcıların göz önünde bulundurması gereken kritik başlıklar…

MEVDUAT MI, BORSA İSTANBUL MU? YATIRIMCILARIN TERCİHLERİ

Yağbasan, 2025 yılı için Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 30 seviyelerine çekmesini beklediklerini belirtti. Bu faiz indirimlerinin, özellikle bankaların mevduat faizleri üzerinde etkili olacağına dikkat çekerek, yatırımcıların bu gelişmeleri yakından takip etmeleri gerektiğini vurguladı. Ahmet Deniz Yağbasan, "Yüksek mevduat faizleri, enflasyon karşısında parasını korumak isteyen yatırımcılar için cazip olsa da, faizlerin düşmeye başlamasıyla birlikte bu seviyelerin gerileyebileceğini unutmamak gerekiyor" dedi.

Yağbasan, yatırımcıların faiz indirimlerinin başladığı dönemde, mevduat ve Borsa İstanbul arasında tercih yaparken dikkatli olmaları gerektiğinin altını çizdi. Bugün itibarıyla Borsa İstanbul'da yüzde 40 civarında bir getiri potansiyeli gözükse de, bunun her şirket için geçerli olmadığını belirtti.

Mevduat faizlerinin getirisinin de oldukça cazip olduğunu belirten Yağbasan, “Mevduat faizleri yüksek kalmaya devam ederse, birçok yatırımcı daha düşük riskle yüksek getiri elde edebilecek. Ancak Borsa İstanbul’daki potansiyel kazanç, doğru şirketlerde doğru yatırımlar yapıldığında daha yüksek olabilir. Yatırımcılar için en iyi strateji, her iki alternatifi de dengeli bir şekilde değerlendirmektir” dedi.

KONUT FAİZLERİNİN DÜŞMESİ VE SEKTÖR FIRSATLARI

Merkez Bankası’nın faiz indirimi ile birlikte, konut kredisi faizlerinin düşüş göstermesi, gayrimenkul sektörünü de hareketlendireceğini belirten Deniz Yağbasan, bu durumun sektördeki şirketler üzerinde olumlu bir etkisi olacağını öngördü. “Konut faizlerinin düşmesi, gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), çimento şirketleri ve inşaat sektöründeki yapı malzemesi üreticilerinin değer kazanmasını sağlayacak. Bu sektördeki şirketlerin finansalları pozitif yönde etkilenecek. Yatırımcıların konut sektörüne yönelik şirketlere ilgi göstermesi, 2025’te bir fırsat oluşturabilir” dedi.

BORSA İSTANBUL’DA 2025 İKİNCİ YARISINDA REKOR BEKLENTİSİ

Yağbasan, Borsa İstanbul’da 2025 yılının ilk yarısında büyük bir prim beklenmemesi gerektiğini belirtti. Ancak ikinci yarıda faiz indirimlerinin etkisiyle, yabancı yatırımcıların ilgi göstermesiyle birlikte borsanın önemli bir yükseliş gösterebileceğini öngördü.

Yağbasan, “2025’in ilk yarısında, portföylerde Borsa İstanbul’a sınırlı bir ağırlık verilebilir. Ancak yılın ikinci yarısı, faiz indirimlerinin etkisini göstermesiyle birlikte yeni bir ralliye sahne olabilir. Bu dönemde yabancı yatırımcıların ilgisi artacak ve kredi derecelendirme kuruluşlarının Türkiye’nin notunu artırmasıyla birlikte Borsa İstanbul yeni rekor seviyelere ulaşabilir” dedi.

Araştırma Uzmanı Yağbasan, borsada olası geri çekilmeler yaşanabileceği, ancak bu geri çekilmelerin yatırım fırsatları sunduğunu belirtti. Yatırımcıların, kısa vadeli dalgalanmalara fazla odaklanmamaları gerektiğini ifade etti. “Geri çekilmeler, özellikle konut sektörü gibi büyüme potansiyeli yüksek alanlarda alım fırsatları yaratabilir. Yatırımcıların 2025 yılının ikinci yarısına odaklanarak, doğru sektördeki şirketlere yatırım yapması gerektiğini düşünüyorum. Bu dönem, Borsa İstanbul’da yeni rekorların görüleceği bir zaman dilimi olabilir” dedi.