Apartman ve site yönetiminde yeni dönem! Kurallar değişiyor: Uymayanlar yanacak!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerinde mevzuat değişikliğine hazırlanıyor. Kurallara uymayan yönetim şirketlerini ağır yaptırımlar bekliyor.

GİRİŞ 04.11.2024 11:15 GÜNCELLEME 04.11.2024 11:38
Bu Habere 37 Yorum Yapılmış

Site yönetimlerine ilişkin mevzuatta değişiklik yapılacak. Yönetim şirketlerine yetki belgesi zorunluluğu getirilecek. Mali ve idari şeffaflık zorunlu olacak. "Bu paralar nereye gidiyor?" tartışması sona erecek.

MALİ ŞEFFAFLIK ZORUNLU OLACAK

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine ilişkin devrim niteliğinde mevzuat değişikliğine hazırlanıyor. Yeni yönetmelikle söz konusu yönetim şirketlerine yetki belgesi zorunluluğu getirilecek, kriterlere uymayan kişiler yönetimde yer alamayacak. Mali ve idari şeffaflık, bir diğer zorunluluk olacak. Kural dışı hareket eden şirketlerin faaliyetleri yasaklanacak.

ÇALIŞTAY DÜZENLENDİ

Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki ilgili mevzuatta değişiklik için çalışmalarını sürdürüyor. Bu doğrultuda 23 Ekim'de Ankara'da özel bir çalıştay düzenleyen bakanlık, akademisyenlerden sektör temsilcilerine kadar farklı kesimlerin görüş ve çözüm önerilerini dinleyerek değerlendirmeye aldı. Son çalışmaların ardından yeni düzenlemenin içeriğine ilişkin detaylar da ortaya çıktı.

Yeni düzenleme, yönetim şirketlerince sunulan hizmet niteliklerinin belirlenmesi, bu şirketlerin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması gibi birçok önemli başlığa ilişkin usul ve esasların belirlenmesini sağlayacak. Yine yönetim bünyesinde çalışanların nitelik ve niceliklerinin tespiti, eğitim faaliyetleri, şirket icraatlarının denetlenmesi ve cezai yaptırımlarla ilgili bir dizi değişiklik de hayata geçirilecek.

Yeni düzenleme, yönetim şirketlerince sunulan hizmet niteliklerinin belirlenmesi, bu şirketlerin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması gibi birçok önemli başlığa ilişkin usul ve esasların belirlenmesini sağlayacak. Yine yönetim bünyesinde çalışanların nitelik ve niceliklerinin tespiti, eğitim faaliyetleri, şirket icraatlarının denetlenmesi ve cezai yaptırımlarla ilgili bir dizi değişiklik de hayata geçirilecek.

YÖNETİCİ VE ÇALIŞANLAR İÇİN YENİ KRİTERLER GELECEK

Yönetici veya hizmet veren personel olabilmek için bir dizi kriter getirilecek. Bu kapsamda hem yöneticiler hem de çalışanlar, belirli eğitim ve gerekli şartları taşımaları halinde görev alabilecek.

YÖNETİMLER KAYITLI OLACAK

Yeni düzenlemede öne çıkan bir diğer önemli zorunluluk ise 'idari ve mali şeffaflık' olacak. Şirketlerin, kat maliklerine karşı mali ve idari olarak şeffaf bilgi akışını sağlaması 'mecburi' hale getirilecek. Bu kapsamda bakanlık tarafından standart prosedürler belirlenecek. Apartman ve site yönetimlerini üstlenen firmaların 'yetki belgesi' alması sağlanacak. Böylelikle tüm yönetimler bakanlık bünyesinde kayıtlı hale gelecek.

AĞIR CEZALAR YOLDA

Belirlenen kriterlere uymayan yönetim şirketlerini ağır yaptırımlar bekliyor. Mevzuat taslağına göre kural dışı çalışan yönetimlerin faaliyetleri çeşitli derecelerde yaptırımlara maruz kalacak. Bu kapsamda söz konusu firmaya faaliyet yasağı dahi getirilebilecek.

KAYNAK: HÜRRİYET
Ekrem Öztürk Haber7.com - Teknoloji Muhabiri
Haber 7 - Ekrem Öztürk

Editör Hakkında

İstanbul'da yaşayan Ekrem Öztürk, 2021 yılında Medya ve İletişim bölümünden mezun oldu. Uzun süre kendi alanında metin yazarlığı yapan Öztürk, şu an Haber7.com'da "Muhabir - Editör" olarak görev yapmaktadır. Ayrıca günümüz insan ilişkilerinde saygının ve empatinin çok büyük bir güç olduğuna inanmakta ve bu değerleri meslek hayatında da ön planda tutmaktadır.
YORUMLAR 37
  • Murvet 1 ay önce Şikayet Et
    Umarım çözüm olur yönetime gelen herkez bi değişiyor büyük rant kapısı olmuş bir artı bir dairenin en az ödediği aidat kaya şehirde 1000 tl 27 blok 1131 daire var toplanan aidati siz hesaplayin ortada ne temizlik var ne hizmet ve aidat harici tesisatlar curudu parasi 5000asansor parca degiscek parasi 5000 daire basi en az cephe boyanacak daire basi 43bin hepsi organize teskilat
    Cevapla
  • Osmanlı 1 ay önce Şikayet Et
    Yönetim mafyası bunlar. En güzeli müstakil ev.
    Cevapla
  • Yaşar öztopal 1 ay önce Şikayet Et
    Gaziantep kuzeyşehirde Aidatlar çok yüksek en düşük 800tl. Güvenlik yok merdivenler 15günde bazen siliniyor çöp alma yok gibi ağaç sulama çevre bakımı sıfır neye göre AİDAT alınıyor bilen yok kime şikayet etsek sonuç yok Toki resmen vatandaşı soyuyor yetkililer gelsinde baksınlar en lüks semtlerde Bile bu kadar AİDAT ödemesi yoktur
    Cevapla
  • Hüseyin 1 ay önce Şikayet Et
    15 dairelik Bir apartmanın yöneticilik yapıyorum çoğu şeyi cebimden karşılıyorum maaş Yok amme hizmeti yapıyorum
    Cevapla
  • Hasan 1 ay önce Şikayet Et
    Yonetim ceza yese oturana odetir. Basaksehirdeyim , resmen kralliklarini ilan etmisler. Ortak alan elektrik yarim milyon olurmu hic. Sanki fabrika isletiyorlar. Evin iki kati elektrigi ortak alana oduyorum.
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle