Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor: Kirayı elden ödeyene ceza geliyor!

Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında ceza kesilecek.

GİRİŞ 11.09.2024 12:58 GÜNCELLEME 11.09.2024 13:00
Bu Habere 29 Yorum Yapılmış

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı"nı, internet sitesinde görüşe açtı.

Bu kapsamda, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleriyle herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların gerçekleştirdikleri iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin yapılacak tahsilat ve ödemeler, bankalar veya PTT aracılığıyla yapılacak.

Haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin yapılan tahsilat ve ödemeler de tevsik kapsamında yer alıyor.

Mevcut uygulamada iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmadan, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşması durumunda bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Taslağa göre, konut kiralarında söz konusu sınır kaldırılıyor ve tüm ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi öngörülüyor.

KİRACILARA DA CEZA KESİLEBİLECEK

Yürürlükteki tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında kiracıya ceza uygulanmıyordu. TBMM'de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'la kiracıya da ceza kesilmesi mevzuata taşınmıştı.

Taslağa göre, bu kapsamda kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayan, elden yapanlara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Kesilecek ceza tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Mevcut durumda bu, kira tutarının yüzde 5'i ve asgari 3 bin lira olarak uygulanıyor.

Kiracı, ödemenin elden yapıldığını ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirmesi halinde, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek.

Öte yandan bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılıyor.

"AMAÇ, KAYIT DIŞILIĞI TAMAMEN ORTADAN KALDIRMAK"

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine yaptığı değerlendirmede, tebliğ taslağının bazı zorunluluklar getirdiğini söyledi.

Söz konusu zorunlulukların, kiracılar açısından olumlu olacağını belirten Akçam, şunları kaydetti:

"Çünkü kiracılar her şeyi resmi rakam üzerinden gönderdikleri zaman, hem mal sahibinin ödeyeceği kira gelirlerinin vergileri açısından hem kira artışlarının çok afaki olmaması gibi problemlerin de çözülmesi için destek olacak. Çünkü yakın zamanda da Cumhurbaşkanı Yardımcımız Cevdet Yılmaz Bey açıkladı. E-kontrat sistemi hayata geçecek. Bu da bununla entegre olduğu zaman, yani kira gelirlerinin tespiti yapıldığında, gözden kaçan hiçbir şey olmayacak. Amaç, kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak."

Akçam, düzenlemeyi desteklediklerini ifade ederek, cezaların kiracıyı kapsayacak şekilde genişletilmesinin "sahte kontrat" dedikleri durumun önüne geçeceğine dikkati çekti.

KAYNAK: AA
Emrullah Koçin Haber7.com - Editör
Haber 7 - Emrullah Koçin

Editör Hakkında

2017'de İstanbul Üniversitesi Gazetecilik bölümünden mezun oldu. Meslek hayatına ilk olarak Genç Dergi'de başladı. Daha sonra Sadece haber.com'da internet haberciliğine başladı. 2019 yılında Haber7.com ailesine dahil olan Koçin, ''Ekonomi ve Otomobil Editörü'' olarak meslek hayatına devam etmektedir.
YORUMLAR 29
  • sonel dürdan 3 hafta önce Şikayet Et
    çoğunu elden alır azını hesaptan alır, hadi hayırlı işler, demokraside çare mi tükenir.
    Cevapla
  • Istanbullu 3 hafta önce Şikayet Et
    Arkadaş evin olsada zor olmasada zor evi makul fiyata kiraya veriyorum hayvan gibi yaşayip içine edip çikiyo.yuksek kiraya versen devletin çelmesine takılıyosun
    Cevapla
  • Misafir 3 hafta önce Şikayet Et
    Hepsi bumu, baska neler arz ederdiniz?
    Cevapla
  • misafir 3 hafta önce Şikayet Et
    bilahare arz edilecek
    Cevapla
  • Hakan Osmanlı 3 hafta önce Şikayet Et
    Kirasını düşük ödeyen kiracı mahkemeye itiraz etti ve emsal kira tespiti için iski doğalgaz elinde bulunan başvuruda alınan kira kontratları mahkemeye sunuldu. Şok oldum tabii. Çünkü herkes mi hırsız olmuş. En az 45 bin olan kira Bölgesi Göktürk ve kemerburgazda kontratlara göre emsal kiralar 3 bin veya 5 bin gözüküyor. Üstelik yeni kontrat bunlar. Bir ben mi enayi gibi vergi veriyorum
    Cevapla
  • Vatandaş 3 hafta önce Şikayet Et
    Ev sahibi elden kirayı vermessen evimden çık diyor.O zaman kiracı kazma kürek kavgamı etsin ne yapsın ?
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle