Kiralık evlerde yeni şart! 'Artık işin dozunu kaçırdılar'

İstanbul'da yüksek fiyatlarla evini kiraya vermek isteyen ev sahipleri, alacaklarını garanti altına almak için yeni şartlar ortaya koymaya başladı.

Kiralık evlerde yeni şart! 'Artık işin dozunu kaçırdılar'
Kiralık evlerde yeni şart! 'Artık işin dozunu kaçırdılar'
GİRİŞ 05.10.2022 15:48 GÜNCELLEME 05.10.2022 15:48
Bu Habere 141 Yorum Yapılmış

Kiralık ilanı veren bazı ev sahiplerinin, maaş bordrosu, kredi notu gibi kriterler tepkilere neden oldu. Ev sahiplerinin yaptırımla karşı kaşıya kalabileceğini hatırlatan Tüketici Konfederasyonu Başkanı Ağaoğlu, "Hukuka aykırıdır bu. Kimse kimsenin maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. Bu bilgileri vermek zorunda değiller" dedi.

Son zamanlarda kiralık ev sayısındaki düşüş ve fiyatlardaki artış, kiralık ev arayan vatandaşların ev bulmasını zorlaştırdı. Bu zorluğa bir de ev sahibi ve emlakçıların ilanlara yazdığı şartlar eklendi. İlanlarda medeni durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar yeni şartlar sıralandı. Bunlara ek olarak 1 ya da 6 aylık peşin kira şartı ya da en az 2-3 depozito gibi şartlar ise şimdi ev arayanları, daha da zor durumda bıraktı. Başakşehir'de bulunan bir ev ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi zorunlu tutulurken, Beşiktaş'ta bulunan bir başka kiralık evden ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan şartlarında yer aldı.

Aydın Ağaoğlu

"ARTIK İŞİN DOZUNU KAÇIRDILAR"

Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, anormal taleplerle karşılaşıldığında şikayet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, "Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka belgesi, yer kağıdı isteyecekler. Kanunlara aykırı sözleşme mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım ev kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince ev sahibi, 'ben avukata vermem' diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha önce bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları kurulumuz öğrenciye ev kiralamayan ev sahibine ceza uyguladı. Bu tür durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız mutlaka İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'na internet üzerinden çok kolayca şikayetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Böyle bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu'nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır " diye konuştu.

"ÇOK AĞIR KOŞULLAR İLERİ SÜRÜYORLAR"

Kiralık ev sorununu kızıştıran, ev sahiplerini kışkırtanların bazı emlak komisyoncularının olduğunu düşündüğünü ifade eden Ağaoğlu, "Onların da gayrimenkul ticareti yetki belgesi sahibi olduklarına inanmıyorum. Çünkü o yetki belgesine sahip olanlar bilirler ki; hukuka aykırı işlem yaptıkları takdirde o yetki belgesi, yani gayrimenkul ticareti ruhsatı iptal edilebilir. Bazı emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve ev sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira komisyonu yerine 2 aylık komisyon isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır koşullar ileri sürüyorlar. Ben bu tür kışkırtma yapan ve durumu fırsata çeviren kişilerin, gerçek gayrimenkul emlak ticareti yetki belgesine sahip emlakçılar olmadığı kanaatindeyim. Bu yetki belgesine sahip olan biri bilir ki, hukuka aykırı kontrat maddeleri geçersizdir. O hiçbir hüküm ifade etmeyeceği gibi şikayet edildiği takdirde Ticaret Bakanlığı'nın vermiş bulunduğu o gayrimenkul ticareti yetki belgesi, yani ruhsatı da iptale kadar gidebilir. Yaptırımlarla karşılaşabilir" şeklinde konuştu.

"BU BİLGİLERİ VERMEK ZORUNDA DEĞİLLER"

Ağaoğlu, "Bu tür anormal taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı'nın reklam kurulu şikayeti dedikleri zaman şikayetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıca İnsan Hakları Eşitlik Kurumu'na da internet üzerinden şikayetlerini yaparlarsa bu tür tavır sergileyen gerek emlakçılar gerekse ev sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka aykırıdır bu. Ayrıca hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O kişilerin özel hayatıyla ilgili, kişisel veri ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller" diyerek sözlerini noktaladı.

"AYLIK GELİR, MAAŞ BORDROSU SORULMASI YANLIŞ"

17 yıldır emlakçılık yaptığını belirten Zühtü Güldibi bu tür ilanları kendisinin de çok gördüğünü söyleyerek, "Bunlar yanlış ve yasal değil. Burada ikilik ve insanlar arasında ayrıştırma yapılıyor. Burada bizim yaptığımız tek şey şu tutacak olan kişiye sadece nazikçe mesleğini sorabiliyoruz. Nerelisin falan diye sorma şansımız yok" dedi.

Bazı meslek gruplarına ev sahiplerinin ev kiralamak istemediğini ifade eden Güldibi, "Aylık gelir, maaş bordrosu sorulması yanlış. Çocuk 7 olur, 15 olur. Sen burada kişiye 'kardeşim sen buraya çocuksuz gel' demek olmaz. Yani bu zaten ayıp şeyler. Kiracılık zor bir şey" diye konuştu. Bundan 10 yıl önce kiralık ev sayısının fazla olduğunu söyleyen emlak Güldibi, "O dönemde ben şunu dedim. Kiracılarınızla çok iyi geçinin. Kiracı bulma şansınız yok. Şimdi de tam tersi oldu. Şimdi de yani daire sahiplerinizle çok iyi geçinin, daire yok" ifadelerini kullandı.

KAYNAK: DHA
Özgür Gündüz Haber7.com - Editör
Haber 7 - Özgür Gündüz
YORUMLAR 141
  • Mugla 1 ay önce Şikayet Et
    Merhaba .beb 1 yıldır mugla da yaşıyorum.burada esnaf olana ev kiraya bile verilmiyor.bakin ilanlara özellikle devlet memuru veya bankacı aranıyor.esnaf olduğunu söylediğinde vermek istemiyorlar. Nasıl bir hale geldik ki din dil ırk mezhep ayrımı yapılıyormuş gibi esnaf olamak ev de kirada oturma hakkı yokmu acaba .
    Cevapla
  • Fatma 1 ay önce Şikayet Et
    Mantıklı düşünmek istiyorum. Asla paramı yabancı bir para cinsine yatırmadım. Faize koymadım. Borsada tutmadım. Ömrümü verdiğim birikimimi eve yatırdım. Kira çarpanına ve devletin artış oranlarını baz alarak artış yaptım . Tek şartım düzgün ahlaki değerleri tam olan komşuların rahatsız olmayacağı ve kiramı zamanında ödeyecek bir kiracı olması oldu hep. Arkadaşim evini hanım hanımcık çocuklu bir bayana verdi . Gariban diye evini verdiği bayan Evde çocuğuna işkence yapan ve yabancı kişileri eve alan bir bayan çıktı.davalık oldular. Şimdi kirada ödemiyor.Alınan kiralar avukata verilecek. Keşke biraz araştırıp evini öyle verseydi.en az 1 yada 2 sürecek nurtopu gibi bir davası oldu şimdi
    Cevapla
  • Mehtap 1 ay önce Şikayet Et
    Eyy ev sahipleri; dun kiraci oldugunuzu unutmayin. Umarim hayatinizin bir asamasinda zulum ettiginiz kadar zulum gorursunuz
    Cevapla
  • Uğur Toprak 1 ay önce Şikayet Et
    Bekara kiralık verme hususunda ev sahiplerinin cekincesini çok iyi anlıyorum. Sonuçta ahlaksızlığın bini bir para olmuş. Ama yok avukata vermem, yok öğretmene vermem onlar az alıyor doktor gelsin anlayışı ancak ahkalsiz birinin görüşü olabilir. Sanane kardeşim kaç para aldığımdan! Kaça anlastiysak vakti gelince alırsın paranı.
    Cevapla
  • Misafir 1 ay önce Şikayet Et
    Bu ülkede ev sahibini de kiracıyı da mağdur etmeyecek bir sistem kurmak için devletin ve bürokratların çok çalışıp, kafayı yorup yeni bir şeyler icat etmek zorunda değiller. Bu sorunu çözmüş ülkelerdeki uygulamaları araştırın ve bize uyarlayın ama bunun için de bürokratların biraz çalışıp yorulması gerek.
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle