Konutlarda 8 bin TL'lik aidat kavgası! Tartışma son bulmuyor: Ödemek zorundasınız

İstanbul'da bazı site sakinlerinin ödediği aidatlar kira fiyatlarına ulaştı. Ortalama aylık 1500 TL'den başlayan aidatlar, bazı semtlerde 8 bin lirayı buluyor.

GİRİŞ 02.08.2022 12:25 GÜNCELLEME 02.08.2022 12:34
Bu Habere 100 Yorum Yapılmış

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, aidatların yükselmesinin zamlarla orantılı olduğunu belirterek, "Merkezi sistem ısınma veya soğutma varsa, doğalgaza ve yakıta gelecek zam otomatik aidatı da yükseltiyor. Garaj, güvenlik, yüzme havuzu varsa buna uygun aidat belirleniyor. Kendi kendine yükselen bir aidat yok" diye konuştu.

8 BİN TL'LİK AİDATLAR VAR

İstanbul'da site aidatları yönetimlerle konut sahiplerini karşı karşıya getirdi. Aidatlar sitenin sağladığı olanaklar, dikey ya da yatay mimaride inşa edilmiş olması, bulunduğu ilçe, daire büyüklüğü, yapının yeni ya da eski bir projede olması gibi etkenlere göre değişiyor. Aylık aidat bedeli ortalama 1500 ila 8 bin lira arasında değişiyor. Çekmeköy'de ortalama 8 bin TL olan aidatlar, Beşiktaş'ta, Kadıköy'de 3 bin TL, Mecidiyeköy'de 2 bin TL, Sultangazi ve Ümraniye'de ise 1500 liraya kadar düşüyor. Havuzlu sitelerde ise aidata en az 500 lira daha ekleniyor. Uzmanlar, aidatlar için önceden belirlenen yönetim planının en başından okunması gerektiğini belirtiyor.

Nizamettin Aşa

"AİDATLARIN YÜKSELMESİ ZAMLARLA ORANTILI"

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, aidat bedellerinin hizmetle orantılı şekilde yükseldiğini belirterek, "Bir binanın, sitenin aidatı verilen hizmetle orantılı. Bazı evlerde sadece kapıcı gelip haftada bir kez merdivenleri temizleyip gidiyor, bazılarında çöpler toplanıyor, markete gidiliyor, bazı binalarda güvenlik oluyor, bazılarında ise yüzme havuzu oluyor. Sağlanan hizmet ölçüsünde bir aidat belirleniyor. Aidatların yükselmesi de hizmet bedelinin yükselmesinden kaynaklanıyor. Merkezi sistem ısınma varsa, soğutma varsa, doğalgaza ve yakıta gelecek zam otomatik olarak aidatı da yükseltiyor. Garaj, güvenlik, yüzme havuzu varsa buna uygun aidat belirleniyor. Kendi kendine yükselen bir aidatı yok" dedi.

Suat Sandalcı

"ÇEKMEKÖY'DE 8 BİN TL, SULTANGAZİ'DE 1500 TL AİDAT"

Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, ilçelere göre de aidat bedellerinin değişiklik gösterdiğini belirterek, "İstanbul'da 1+1 dairelerde 900 lira aidatları ve zamlar konuşulmaktadır. Havuz giderleri, ısınma giderleri, temizlik malzemesi alım giderleri, asansör bakım giderleri gibi zorunlu giderler vardır. Bugün Çekmeköy'de, 8 bin TL'ye kadar aidatlar ödendiğini biliyoruz. Beşiktaş'ta 2-3 bin TL arasında aidat toplanmakla, birlikte Sultangazi'de, Ümraniye'de ise 1500 liraya düşmektedir. Mecidiyeköy'de yaklaşık 2 bin TL aidat toplandığını biliyoruz. Kadıköy'de ise bu rakamlar 3 bin TL'ye kadar yükseliyor. Havuzsuz 100 dairelik bir sitede bin TL aidat toplanırken, havuzlu bir sitede havuzun ısınma giderleri, kimyasal madde giderleri de göz önünde bulundurularak, aidat 1500 TL'ye kadar çıkabilir" diye konuştu.

Ali Güvenç Kiraz

"YÖNETİM PLANINDA YAZIYORSA ÖDEMEK ZORUNDASINIZ"

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, aidatlar konusunda yönetim planının dikkatli okunması uyarısında bulunarak, "Bir taşınmazı satın alırken ya da kiralarken yönetim planını okumuyoruz. Bu nedenle 4+1 ile 1+1 dairelerin aidatlarının aynı olduğuna dair düzenlemeye, yönetim planına yazılmışsa, mecburen bu bağlı kalıyorsunuz. Normalde 4+1 ile 1+1 daire eşit aidat ödemek zorunda değil. Adaletli olan da bu değil ama, yönetim planında bu yazıyorsa mecbur kalınıyor. Usulsüz birtakım artışlar yapılmışsa da, hakim müdahalesiyle giderilmesi her zaman mümkün" diye konuştu.

"ÇEKMEKÖY VE ATAŞEHİR'DE AİDAT ÖDEMELERİ KONUSUNDA ÇOK YOĞUN KAVGA VAR"

Kiraz, Kadıköy, Beşiktaş gibi yerlerde çok sorun yaşanmadığını çünkü, 4-5 apartmanla bir görevlinin ilgilendiğini ifade ederek, "Site hayatının çok yoğun olduğu örneğin Çekmeköy ve Ataşehir'de, aidat ödemeleri konusunda kavganın çok yoğun olduğunu görüyoruz" dedi.

KAYNAK: DHA
Özgür Gündüz Haber7.com - Editör
Haber 7 - Özgür Gündüz
YORUMLAR 100
  • ibrahim 3 ay önce Şikayet Et
    corumda tokide aidat 150 tl den 330 tl ye cikmis. ne hizmet veriyorlar anlamiyorum.,asansorler sidik kokuyor temizleyen yok, sadece haftada bir temizlik var. guvenlik yok sosyal tesisi yok nereye gidiyo bu para
    Cevapla
  • Murat gözükara 3 ay önce Şikayet Et
    Aidat 8 binlira... Verdiği yıllık vergi 8 bin lira değil... Maliye gariban esnafa çöker...
    Cevapla
  • Abdullah öztürk 3 ay önce Şikayet Et
    3 senedir 30 tl aidat alıyoruz
    Cevapla
  • Poyraz 3 ay önce Şikayet Et
    Yahu çekmeköyün derdi niye bu kadar yorumcuyu gerdi. Adamlar onlarca milyonluk evlerde oturuyorlar.2-3 nüzün evini satsak bu adamların arabasını alamayız.8000 lira bu kompradorların dişinin kovuğunda kalmaz. İşimize bakalım garip gurabalar.
    Cevapla
  • zafer gülten 3 ay önce Şikayet Et
    satmayıp oturduklarına göre demek koymuyor onlara
    Cevapla
  • Sahipkıran 3 ay önce Şikayet Et
    Zemheri denen vatandaş zar zor bulan o semtte oturmaz boşuna trollük yapma!
    Cevapla
  • Zemheri 3 ay önce Şikayet Et
    Napsın adam , belki zar zor butun birikimiyle almış, milletin keyfi icin evinden mi vazgeçsin. Ben havuzu hic kullanmıyorum, kullanmadığımız sey icin ucret alinmasi temelde hukuka aykiri. Kimisi çalışıyor evde kimse kalmiyor, kalorifer yanmıyor, digeri surekli evde, yakiyor, niye ayni odensin, çok adaletsiz. Aidat olmamali, butun evler nerdeyse site icinde, resmen soyuluyoruz, kanuna aykiri. Bir cogunu da cebe atıyorlar. 8 bin nedir, kira odemeye devam edeceksek, ev sahibi olmanin ne anlami var.
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle