Konut satışında vergi düzenlemesi: İlanların çoğu yayından kaldırıldı
Gelir İdaresi Başkanlığı yeni düzenleme ile internet sitelerindeki ilanlarda yer alan fiyat ile tapudaki satış fiyatını karşılaştırarak usulsüzlük yaptığı tespit edilen satıcı ve emlakçılara cezai müeyyide uygulayacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yayınlanan yeni düzenleme ile internette emlak ilanlarında yeni dönem başladı. Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile sosyal medya başta olmak üzere, web portalları üzerinden yapılacak taşınır, taşınmaz ile mal ve hizmetlerin alınması, satılması veya kiralanması işlemleri artık Gelir İdaresi Başkanlığına aylık olarak bildirilecek. Böylece emlak piyasalarını manipüle ederek konut fiyatlarını yükselten fırsatçılara göz açtırılmayacak. Örneğin, bir gayrimenkulü 5 milyon liraya internet üzerinden sattığınız, fakat vergi ve harçların çok çıkması sebebiyle gayrimenkulün fiyatını 2 milyon lira olarak gösterdiniz. İlana koyduğunuz site, satışın 5 milyondan olduğunu Gelir İdaresine bildirecek. Aynı şekilde tapu da bu satışın 2 milyon lira olarak tescil edildiğini Gelir İdaresine bildirecek. Gelir İdaresi aradaki fark kadar alıcı ve satıcıya harç matrah farkı çıkaracak ve Vergi Ziyaı Cezası ile tahsilini yapacak. Satıcı açısından ise 5 yıllık süreyi doldurup doldurmadığına bakıp ona da ayrıyeten matrah farkı ve vergi kaybı cezası kesilecek. Aynı şekilde bu satışa aracılık eden emlakçı varsa ve faturasını da kesmediyse ona da para ceza uygulanacak.
MAĞDURİYET BİTECEK
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, söz konusu düzenlemenin özellikle sahte ilanlar ile gerçek değerleri manipüle eden fırsatçılara geçit verilmeyeceğini ve bu sayede vatandaşların mağduriyetinin en aza indirilebileceğini söyledi. Aydemir, “Emlak piyasaları son birkaç yıldır ne yazık ki ciddi bir belirsizlik ve fiyat dengesizliği ile mücadele içindeydi. Bu belirsizlik ve fiyat politikalarındaki tutarsızlık sebebiyle başta vatandaşlarımız olmak üzere tüm kesimlerin mağduriyeti söz konusuydu. Ancak yeni yapılan düzenleme ile bu sorunların uzun vadede önüne geçileceğini düşünüyoruz” dedi.
İLANLAR YAYINDAN KALDIRILIYOR
Öte yandan düzenleme ile konut fiyatlarında önemli bir oranda düşüş yaşanıyor. Düzenlenmenin yayınlamasından itibaren kısa zaman içerisinde emlak portallarında yer alan ilanların bir çoğu da yayından kaldırıldı.
-
A.A.öner 2 yıl önce Şikayet EtAvustralyada ev alım satım kiralama işini belediyeler yapıyor. Belediyelerin emlak alım satim vs bolumunde yetkili kişiler çalışıyor. Hiç bir zaman ev sahibi ve kiracı satıcı bir araya getirilmiyor. Emlakçı diye bir şey yok. Bende kalsirilsinBeğen Toplam 1 beğeni
-
Ali 2 yıl önce Şikayet EtALLAH Razı Olsun. Umarım kontrol edebilirsiniz. Çok sevindim bu habere...Beğen
-
... 2 yıl önce Şikayet Etniye haber yapıyonuzki polisin radar pususuna yattığı gibi yapın yapıştırın sonra gelen ceza paraları ile yoksula ev yapın nasıl fikir beter olsunlar hepsiBeğen Toplam 1 beğeni
-
Misafir 2 yıl önce Şikayet EtEmlakçılık dünyanın en gereksiz mesleğidirBeğen Toplam 5 beğeni
-
Bunaldık 2 yıl önce Şikayet EtKomisyoncuların kazancina sinir getirin, saticidan ve satın alandan bir telefon gorusmesi icin kac binlira alıyor. Teknoloji iletisim bu kadar gelismisken, bir ilan kendisi koymayıp emlakçıya o kadar para yedirenlere de hayret ediyorum. Bir gencten yardim alin iki kuruşa işinizi görür . Bu ne soygunculuk, 300 binlik daireden 50 bin kazanıyor, yaptigi is bin lira bile etmez. Aradığım sözde sahibinden her ilan, emlakçı çıkıyor, bir tane verilen ilandaki daireye rastlamadim, hep düzenbazlık, devlet kontrolunde bir site kurulsun, denetim olsun, ne haliniz varsa görün denmiş olmasın.Beğen Toplam 5 beğeni
-
Ali 2 yıl önce Şikayet EtAlandan ve satandan %2 abicim. Dolandırılmaktansa %2+2 makul bir fiyattırBeğen Toplam 1 beğeni
-
Atlı Geliyor Atlı 2 yıl önce Şikayet EtUFUK AKTAŞ ev sahibine 2 aylığına 20 bin liraya kiraya verdiğini söyleyen emlakçı kiracıdan 38 bin almış. Siz emlagi ilanınizda göstermeniz ve mal sahibi müşteriyle anlaşıp sizi aradan çıkarsa ne düşünürsünüz.Beğen Toplam 1 beğeni
-
Ufuk aktaş 2 yıl önce Şikayet EtNe güzel değilmi ? ''bir telefon görüşmesine şu kadar para alıyor ''sözü ,ne kadar kolay,sahibinden.com ilan parası ne kadar alıyor ? ofise ne kadar kira ödeniyor,emlakçı o daireyi senden önce kaç kişiye gösteriyor ,mal sahibi yada alıcı seni dolandırıyormu sağlam bir yermi alıyorsun bunun güvencesi olan emlakçı dır ,çürük meyve her yerde var, binlerce emlakçı işini düzgün yapıp hayır dualar almıyormu ,komisyonuda hiç merak etme kimse %2 ödemiyor ,hatta ev sahibi benden alma diyor genellikle..lütfen ihtiyaç olan bir meslek dalına bu kadar yanlış açıyla bakmayınız.Beğen Toplam 7 beğeni
