Kira ve ev fiyatları düzenlemesinde ilan sitesi detayı: Artık zorunlu olacak

0.89 ve 0.99 faizli kredi açıklamasının ardından konutta bir gecede yüz binlerce lira zam yapan 65 bin fırsatçı tespit ederken, kira gelirleri ve fiyatlarına yönelik incelemeleri de derinleştirdi. Fahiş zamlar ve alım-satım ile beyan arasındaki farkların tespiti için internet ilan sitelerine bilgi verme zorunluluğu getiriliyor.

GİRİŞ 27.05.2022 10:18 GÜNCELLEME 27.05.2022 10:21
Bu Habere 69 Yorum Yapılmış
  • Kiralarda fahiş fiyatlar için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı ortak düzenleme üzerinde çalışıyor.
  • Yeni düzenleme ile hem kiracı hem de ev sahipleri korunacak.
  • Kira şikayet hattı kuruluyor. Hat üzerinden kiracılar kanuni hakları konusunda bilgilendirileceği gibi aynı zamanda ev sahiplerini ihbar da edebilecek.
  • Şikâyet mekanizması ilerleyen zamanda e-Devlet Sistemi'ne taşınacak.
  • TÜFE oranını aşan kira zamlarına ceza gelecek.
  • TOKİ ve Belediyeler kiralık sosyal konut üretecek.
  • Büyükşehirlerde Kira artışlarına yeni bir sınır getirilecek.
     

Gelir İdaresi Başkanlığı koordinasyonunda 81 ilde vergi dairesi başkanları da emlak odaları ile işbirliği yaparak fahiş fiyatlara karşı inceleme başlattı. Ucuz kredi paketi açıklanmadan önceki bireysel olanlar da dâhil bütün satış fiyatları tek tek çıkarıldı.
Tüzel kişiler de dâhil fiyatları kim artırdıysa algoritmayla ortaya kondu. Paket sonrası aykırı işlem yapanlar tespit edildi. İlk etapta bireysel de dâhil 65 bin usulsüz işlem belirlendi. Fahiş fiyat artışları tüketici hakları ihlali, vergi boyutu ile incelemeye alınıyor.

Yasalar kiracıyı koruyorYasalar kiracıyı koruyor

Kira düzenleme için yeni formül masada! Kira artışı nasıl olacak?Kira düzenleme için yeni formül masada! Kira artışı nasıl olacak?

Fahiş kira zamlarına karşı yeni sistem kuruluyorFahiş kira zamlarına karşı yeni sistem kuruluyor

2019 ve 2020'de konut alanlar dikkat! Tek tek tespit edildiler: Bakanlık izaha çağıracak2019 ve 2020'de konut alanlar dikkat! Tek tek tespit edildiler: Bakanlık izaha çağıracak


KİRA GELİRLERİNE YAKIN TAKİP

Hazine ve Maliye Bakanlığı, vatandaşları ister nakit ister krediyle olsun aldıkları gayrimenkulleri gerçek bedelinden beyan etmeleri konusunda uyarırken, satın aldıkları müteahhit, emlakçı ya da inşaat firmasından mutlaka fatura almaları çağrısı yaptı.
Hatalı, eksik yapılan tapu alım satım değerlerinde hem alıcıya hem de satıcıya gösterilmeyen aradaki fark kadar harç miktarı, gecikme cezasıyla birlikte alınıyor. Ayrıca alıcı ve satıcıya ayrı ayrı harcın yüzde 25'i oranında vergi cezası kesiliyor.

İNCELEMELER DERİNLEŞTİRİLDİ

Bakanlık, gayrimenkul satışlarında beyan edilen değerleri tapu harcı yönünden incelemeye aldı. Alım satım bedelinin düşük beyan edilip edilmediği belirleniyor. Gelir İdaresi Başkanlığı 2019-2020 yıllarındaki satışları ele alırken harç matrahının doğru beyan edilip edilmediğine yönelik kapsamlı bir inceleme yürütüyor.
Banka kredi bilgilerinden yapılan analizlerde kredi tutarı ile beyan edilen harç matrahı arasında fark bulunan 7 bine yakın mükellef izahata davet edildi.

İLAN SİTELERİNE BİLGİ VERME ZORUNLULUĞU

Kredi destek paketinin açıklanmasının hemen ardından internetteki ilanlardaki fahiş artırımın ardından yeni bir uygulamaya gidiliyor. Bu kapsamda internet ilan sitelerine bilgi verme zorunluluğu getiriliyor.
Bakanlık internet sitelerinden bilgi alınmasına ilişkin ayrıntıları tebliğle duyuracak. Bu düzenlemeyle menkul ve gayrimenkullerin satışı veya kiralanması için internet sitelerine verilen ilanlara ilişkin bu sitelerden kapsamlı bilgi alınacak.

MALİYE 8 BAŞLIKTA UYARDI

Tapu işlemlerinin gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden yapılmasını teşvik için başlatılan kampanya kapsamında Maliye de vatandaşları 8 başlıkta uyardı:
*Tapu harçları, emlak vergi değerinden az olmamak üzere gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden ödenmelidir.

 

*Nakit veya banka kredisiyle alım-satım yapsanız da tapu işlemlerinde gerçek bedeli beyan etmeniz gerekiyor.

*Eksik ödenen tapu harçları Maliye tarafından alıcı-satıcıdan cezalı olarak tahsil ediliyor. Risk almayın, gerçek alım bedellerini beyan edin. Daha az vergi ödemek için ev faturasının düşük rakamdan kesilmesine izin vermeyin.

*Müteahhitlerden inşaat şirketlerinden ve işleminize aracılık eden komisyonculardan ödediğiniz bedel karşılığında fatura alın.

* Tapu müdürlüklerinde yetkisiz kişiler aracılığıyla yapılan işlemler nedeniyle mağduriyet yaşanabiliyor, kayıtsız aracılık hizmetleri vergi kaybına neden oluyor.

*Fatura vermeyen emlakçı, aracıları en yakın vergi dairesine, ya da Vergi İletişim Merkezi'ne bildirin.

*Alım satım işlemlerini başka şehirde otursanız da en yakın tapu müdürlüğünden yapabilirsiniz.

*E-devlet üzerinden cep telefon numaranızı sisteme kaydederek, taşınmazınızla ilgili olarak bilginiz dâhilinde olan ya da olmayan herhangi bir işlem talebi olduğunda haberdar olabilirsiniz.

Fuat Öner Haber7.com - Haber Şefi
Haber 7 - Fuat Öner
YORUMLAR 69
  • ömür 6 ay önce Şikayet Et
    sarı site gibi yerlere düzenleme getirilmesi lazım yasal yaptırımlar şart resmen tetikçilik yapmaktadır bu tarzda siteler sarı siteler satış ilanı için her ile exper atamalı ilana konulmadan önce exper fiyatı belirlemeli
    Cevapla
  • Murat 6 ay önce Şikayet Et
    Siz önce sarı siteyi pandemide yapılan hukuksuz fiatlar inceleyin ve kapatın
    Cevapla
  • suat 6 ay önce Şikayet Et
    hep kiracıyı koruyun, artniyetli kiracılar var kanunlar hakkımızı vermiyor adaleti sağlayamıyorlar. tek taraflı adalet olmaz.
    Cevapla
  • Türkiyem 6 ay önce Şikayet Et
    Gözunuz doymuyo demi firsatcilar bi gozunuz doysun sizin ilk once
    Cevapla
  • Vatandaş 6 ay önce Şikayet Et
    Dokundu galiba... ALLAH gözünüzü doyursun... Bir tane de ev sahibi iyi çıksın...
    Cevapla
  • Mağdur... 6 ay önce Şikayet Et
    Bir senedir kirami vermediği gibi adalet var diye 500 TL de mahkeme masrafı yaptim onuda geçtim yaşadığım stresten dolayı ne sorumluları nede şahsa hakkımı helal etmiyorum deyip vijdan rahatlatıyorum.
    Cevapla
  • Kılçık 6 ay önce Şikayet Et
    Aşağı yukarıyı belirler. Karl marx Toplum da kokuşma aşağıdan başlar.Topraklarımız bereketli insan hariç her şey yetişiyor
    Cevapla
  • AyhanM 6 ay önce Şikayet Et
    Aynen toprak bereketli ama malesef karaktersizlik meslek olmuş... bu memlekete herşey gelir herşey gider istisnası toprak...
    Cevapla
  • Mehmet ALİ 6 ay önce Şikayet Et
    ilan sitelerini 3 ay kapatın bakın fiyatlar nasıl düzeliyor.
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle