Kira fiyatları düşer mi? Zam yüzde 50'yi aştı yeni açıklama geldi

İstanbul’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda oluşan ve yüzde 50’yi aşan artışlar, “Kiralar düşecek mi?” sorusunu beraberinde getirdi. Remax Sonuç Bağdat Caddesi Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Kemal Işık, “Bir yılda yeni konut üretiminin azalması, yükselen konut fiyatları ve faiz oranlarının etkisiyle artışa geçen kiralık konut fiyatları, üniversitelerde okula dönüşün başlamasıyla zirveyi gördü. Fiyatların düşmesini beklemiyoruz. Aksine aynı hızla olmasa da artış trendi sürecek” dedi. Yapılan araştırmalara göre, İstanbul’da geçen yıla göre kira fiyatlarında yüzde 50,7 oranında artış yaşandı.

Kira fiyatları düşer mi? Zam yüzde 50'yi aştı yeni açıklama geldi
Kira fiyatları düşer mi? Zam yüzde 50'yi aştı yeni açıklama geldi
GİRİŞ 04.10.2021 11:51 GÜNCELLEME 04.10.2021 11:52
Bu Habere 9 Yorum Yapılmış

Pandemide inşaat sektöründe yaşanan yavaşlama ve yükselen faiz oranlarına bağlı olarak artışa geçen kiralık ev fiyatları, üniversite öğrencilerinin okula dönüşüyle hız kazandı. Kiralık ev stoğu artan talebi karşılamakta zorlanırken, özellikle İstanbul’da son 1 ayda fiyatlarda şaşırtıcı artışlar yaşandı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) emlak pazarlama platformunun verilerine dayanarak hazırladığı araştırmaya göre, İstanbul’da geçen yıla göre kira fiyatlarında yüzde 50,7 oranında artış yaşandı. Son 1 aylık dönemde ise kira fiyatları yüzde 8,4 arttı. 2020 yılının ağustos ayında 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 2 bin 100 lira civarlarındayken, bu rakam 1 yılda 3 bin 100 lira seviyelerine çıktı.

Son bir aylık hareketlilikte üniversite öğrencilerinin ev arayışlarının etkili olduğunu belirten Remax Sonuç Bağdat Caddesi Gayrimenkul Danışmanı Mustafa Kemal Işık, “Üniversitelerin yüz yüze eğitime başlaması kararının sonrasında, öğrenci ve aileleri ev arama telaşına girdi. Öğrenci yurtları ilk alternatif olarak görülse de yurtların okula uzak mesafede konumlanması, fiyat-performans açısından beklenen hizmeti sunmaması gibi nedenler, talebi kiralık konuta çevirdi. Pandeminin yarattığı sağlık hassasiyeti de tercihte belirleyici bir rol üstlendi” diye konuştu.

YABANCI YATIRIMCI TALEBİ FİYATLARI ARTIRDI

Konut sektöründe 250 bin dolarlık yatırım karşılığında yabancılara vatandaşlık hakkı tanınmasının, fiyatlardaki artışı dolaylı olarak etkilediğini kaydeden Işık, “Yabancıya konut satışı ağustosta, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde yüzde 50,7 artarak 5 bin 866 bine ulaştı. Yabancı yatırımcıların vatandaşlık alabilmek için satılık evlere yönelmeleri, ev fiyatlarını artırırken, kiralık evler de bu durumdan dolaylı olarak etkileniyor. Özellikle, Kadıköy Bağdat Caddesi gibi modern yapılara sahip, hayat standardının yüksek olduğu bölgelere büyük rağbet var ve kira artışları da çok yüksek seviyelerde” ifadelerinde bulundu.

DÜZENSİZ GÖÇ DALGASI ETKİSİ

Türkiye’nin maruz kaldığı düzensiz göç dalgasının da kiralık konut piyasasını etkilediğine dikkat çeken Işık, “Türkiye, belli dönemlerde yoğun göçe maruz kalan bir ülke. İstanbul’da halihazırda, 500 binden fazla Suriyeli göçmenin yaşadığı tahmin ediliyor. Suriyeli göçmenlere ek olarak, Lübnan, İran, Irak, Afganistan gibi ülkelerden de göç dalgası geliyor. Bu bölgelerden gelen sığınmacı ve göçmenlerin barınma ihtiyacı piyasada arz-talep dengesini değiştiriyor” dedi.

GÜVENİLİR LİMAN İHTİYACI

Kiralık emlak piyasasında hem ev arayanlar hem de ev sahipleri açısından zorlu bir süreç yaşandığına değinen Işık, “Her iki tarafın da güvenilir bir limana ihtiyacı var. Ev arayanlar ve evini kiralamak isteyenler, her iki tarafa da eşit mesafede durabilecek, mesleki yeterlilik belgesi ve ilgili sertifikalara sahip gayrimenkul danışmanlarından destek almalı” açıklamasında bulundu.

KAYNAK: DHA
YAZDIR
YORUMLAR 9
  • ismail 1 ay önce Şikayet Et
    250 bin dolar ile vatandaşlık almak bu ülkenin gerçek vatandaşlarına vurulan darbedir. Asgari ücretin 350 dolar olduğu bir ülkede, emekli maaşının ise 180 dolar olması ile gerçek ülke vatandaşlarına zulüm değil de nedir? Bu maaşlar ile ev almak bir tarafa yaşamak bile mucize. Hangi akla hizmet ile kiraların 50% ve üstünde artış yapılmasına izin verilir. Yanlışlar o kadar fazlalaşmaya başladı ki gidişat hiç iyi değil. Her yabancıya neden oturum izni verirsiniz? Aşma kardeşim memlekete yabancıyı. Sen önce kendi vatandaşını düşün sonra yabancıya bak.
    Cevapla
  • tayfun 1 ay önce Şikayet Et
    istanbul da 500 bin diyor sadece başaksehirde 750 bin
    Cevapla
  • tayfun 1 ay önce Şikayet Et
    bu ülkede yükselen birşeyin düştüğü ne zaman görülmüş milleti kandırmasınlar 10 milyon mülteci en az 1.5 milyon ev demek
    Cevapla
  • Gaziantep27 1 ay önce Şikayet Et
    Daha önce üniv yokmudu arakadas, şuna mülteci desenizya kiralar her yerde arttı gaziantepde 100 MT ev 2000 tl
    Cevapla
  • Vatandaş 1 ay önce Şikayet Et
    Tokiden alt gelir gurubu adı altında ev alan bazıları kendi ödeyeceği aylığın tutarının iki katı kiraya veriyorlar …nasılki devlet alt gelir gurubu ev sahibi olsun diye TOKİ vasıtası ile ev yapıyor..fırsatçılık yapanları tesbit edip sözleşmesini fesih etmesi gerek…
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle