Toprak en gözde arsasını satıyor

Akşam gazetesi yazarı Esin Gedik'in aktardıkları...

Halis Toprak şimdi de en değerli arazisini satıyor

Halis Toprak, Göztepe Libadiye’deki 73 dönümlük arsasını 28 Eylül’de ihaleyle satıyor. ‘Anadolu yakasının Karayolları arazisi’ olarak adlandırılan arazi hem büyüklük hem de konumu itibarıyla Toprak’ın en değerli mülkleri arasında...

Halis Toprak, Özal döneminin en hızlı büyüyen işadamlarından biriydi. Oysa son yıllarda TMSF ile yaşadığı sorunlar, arsaları ve evlerinin satışıyla gündeme geliyor. Kamuoyu kısa bir süre sonra yine Halis Toprak’a ait bir arsanın satışını konuşmaya başlayacak. Ancak bu arsa bugüne kadar satılan ve satılamayanlar arasındaki en değerlisi olarak gösteriliyor. Bazı çevreler burası için “Anadolu yakasının Karayolları arazisi” benzetmesini dahi yapıyor.

Göztepe Libadiye’deki 73 dönümlük arazi 28 Eylül’de ihale çıkıyor. Ancak bu kez araziyi TMSF değil, Toprak Holding satıyor. TMSF daha önce Toprak’ın diğer mallarıyla birlikte bu arsaya da el koymuş ancak Halis Toprak’ın verdiği taahhütleri dikkate alarak mayıs ayında yapılacak ihaleyi iptal ederek satışı Toprak’ın yapmasını kabul etmişti. İşte o tarihten bu yana satışa hazırlanan Halis Toprak, Ak Yatırım ile anlaşma imzaladı. Ak Yatırım araziyi ve özelliklerini anlatan bir broşür hazırlayarak potansiyel yatırımcılara göndermeye başladı.

TOPRAK BU KEZ TEMKİNLİ

Halis Toprak’ın bu arsanın satışına özel önem verdiği belli oluyor. Çünkü daha önce Londra’daki malikanesi, Yeniköy’deki evi ve yine Yeniköy’deki Carlton Oteli arazisinin satışında Toprak ön plana çıkmış, açıklamalar yapmış, fiyat vermiş ve hatta kimlerin ilgilendiğini açıklamıştı. Toprak’ın bu açıklamaları nedeniyle TMSF ile arasında sorunlar yaşanmış ve bazı gayrimenkulleri satılamamıştı. İşte bu nedenle Toprak, bu kez deyim yerindeyse ‘yoğurdu üfleyerek’ yiyor. Zaten TMSF Başkanı Ahmet Ertürk de bir süre önce “Halis Toprak Londra’daki konutunu Abramoviç’e sattığını söyleyerek şov yapıyor. Bu grup için Libadiye arsasının satışı çok önemli. Ak Yatırım satış işini üstlendi. Eylül sonuna kadar süre verdik. Satış olmazsa farklı mecraya gireriz” diyerek bu satışa verdikleri önemi ortaya koymuştu.

Arsayla yerli ve yabancı yatırımcıların ilgilendiği belirtiliyor ancak isim konusunda kimse bilgi vermiyor. Boğaziçi Köprüsü ve Başbakan Erdoğan’ın yeni evine oldukça yakın olan arsanın konut, otel, alışveriş merkezi olarak değerlendirilebileceği belirtiliyor.

Ön ödemeli hisse paylaşımı

HALİS Toprak bu satışta farklı alternatifler düşünüyor. Nitekim önceki gün gazetede çıkan ihale ilanında “Teklifler ancak mülk sahibinin kabul etmesi durumda geçerli olacaktır” ibaresi dikkat çekiyor. Toprak’ın ilanda bunu belirtmesinin nedeni ise şöyle: Holding iki ayrı satış yöntemi düşünüyor. Birincisi doğrudan satış yöntemi, diğeri ise ön ödemeli yüzde 30 hasılat paylaşımı. Taraflar gelen tekliflere göre satış yöntemine karar verilecek ve diğer teklif sahiplerinin dava açması engellenmiş olacak.

Arsa ne kadara satılır?

İŞTE bu soruya yanıt bulmak zor ancak bazı kaynaklar, İstanbul’da satılan diğer arazileri emsal olarak gösteriyor. Arsanın muhammen bedeli 300 milyon YTL olarak açıklanmıştı. Geçen hafta Zeytinburnu’ndaki TOKİ arsası KDV dahil 462.5 milyon YTL’ye satılmıştı. Bugünkü dolar kuruyla metrekaresi 5 bin dolar. Levent’teki İETT arazinin metrekaresi 18 bin, Karayolları arazisi de 8 bin dolara alıcı bulmuştu.