150 bin TL cepte kalacak!

Ziraat Bankası ve Vakıfbank'ın ardından HalkBank da konut sahibi olmak isteyenler için Enflasyona Endeksli Konut Kredisi imkânı sağlayacağını duyurdu.

150 bin TL cepte kalacak!
150 bin TL cepte kalacak!
GİRİŞ 18.06.2019 10:56 GÜNCELLEME 18.06.2019 11:21
Bu Habere 30 Yorum Yapılmış

Merkez Bankası’nın beklenti anketine göre enflasyonda 2020 hedefleri tutturulursa 250 bin TL’lik 10 yıllık konut kredisinde aylık taksit oranı bin 600 TL azalacak, yaklaşık 150 bin TL’lik faiz ödemesi ise cepte kalmış olacak.

 

Yeni kredi paketinden yararlanacak vatandaşların kullanacağı konut kredisinde faiz oranları isteğe bağlı yılda 3 defa 3, 6 ve 12 aylık periyotlar halinde yıllık TÜFE ortalamaları baz alınarak belirlenecek ve enflasyondaki harekete göre değişkenlik gösterecek.

Mevcut enflasyon oranın üzerine banka tarafından sadece 0,19 marj konulacak ve net faiz oranı bu şekilde kredilere yansıtılacak.

 

AZAMİ FAİZ OLACAK

Her üç banka da bu ürünlerden yararlanmak isteyen kredi müşterilerini korumaya yönelik azami faiz oranlarının yer aldığı bir sözleşme imzalatacak. Enflasyondaki değişimlere yönelik ortaya çıkacak faiz oranı bu seviyeyi aşamayacak. Enflasyon bazlı sistemde yapılacak erken ödemelerde tazminat da alınmayacak.

ŞARTSIZ ÇIKILABİLECEK

Söz konusu paket üzerinden kredi kullanmış vatandaşlar istemeleri halinde enflasyon bazlı krediden hic bir şart olmadan çıkarak sabit oranlı konut kredisine de geçiş yapabilecek.Bu ürünle satın alınacak konutun yüzde 80'ine kadar kredi, 120 aya kadar da (10 yıl) vade belirlenebilecek.

MEVCUDUN ÜZERİNDE

250 bin TL’lik 10 yıl vadeli konut kredisinde aylık faiz oranı Ziraat Bankası’nda yüzde 1,55 iken bu oran Vakıfbank’ta yüzde 1,79 seviyesinde bulunuyor. Mevcut enflasyon verisi göz önünde bulundurulup banka marjı ile yapılan hesaplamada ortaya aylık bazda yüzde 1,55 civarında olan konut kredi faizinin üzerinde bir oran çıkıyor.

YÜZDE 5 TAHMİNİ

Ancak son açıklanan enflasyon verilerine göre TÜFE yıllık bazda yüzde 18,71’e geriledi. Beklenti ise enflasyonun kademeli düşüş eğilimini sürdürerek yıl sonunda yüzde 14,6’ya, 2020’de 8,2’ye 2021’de ise 5,4’e kadar gerileyeceği yönünde...

0,87’LERE İNEBİLİR

Merkez Bankası’nın da beklentileri göz önünde bulundurulduğunda aylık yüzde 1,55 ile çekilen 10 yıl vadeli kredide oran sürekli sabit iken öte yandan enflasyonun yakın vadede beklentiler doğrultusunda yıllıkta yüzde 14,6’ya düşmesi halinde aylık bazda oran 1,2’lere gerileyecekken bu oran 0,19’luk marj ile yüzde 1,4’e çıkacak. Bu rakam şayet 2020 hedefleri tutturulursa yüzde 0,87’lere kadar inmiş olacak.

AYLIK ÖDEME BİN 600 TL AZALIYOR

Bu formülde ise bugün enflasyon bazlı kredide aylık yüzde 1,75’e denk gelen faiz oranı ile 10 yıl vadeli 250 bin TL kredi çekildiğinde aylık ödeme 4 bin 998 TL ve toplam faiz 350 bin TL olurken bu oranın tahminler doğrultusunda kademli yüzde 1,2’lere inmesi halinde aylık ödeme bin TL birden düşerek 3 bin 942 TL’ye (Toplam faiz 127 bin TL düşüşle 223 bin TL’ye iniyor) yüzde 0,87’de ise aylıkta 3 bin 365 TL’ye (Toplam faiz yaklasık 200 bin TL inerek 153 bin TL’ye kadar geriliyor) inmiş oluyor.

150 BİN TL CEPTE KALABİLİR

Sabit ödemeli kredide ise aylık yüzde 1,55 olarak uygulanan faiz oranı ile 10 yıl vadeli 250 bin TL çekildiğinde yüzde 2 erken kapatma tazminatı verilerek kapama yapılmaması halinde 10 yıl boyunca aylık taksit 4 bin 602 TL toplam faiz ise 302 bin TL oluyor. Bu da 2020 için öngörülen enflasyon oranları ile yan yana konulduğunda 150 bin TL’nin cepte kalabileceği anlamına geliyor.

KAYNAK: YENİŞAFAK

GÜNÜN ÖNEMLİ GELİŞMELERİ

YAZDIR
YORUMLAR 30
  • Demirbey 5 ay önce Şikayet Et
    Biraz da muteahitlerin kulagini cekin tamam serbest piyasa ekonomisi ama daire basi 100 bin maliyeti olan daireyi 250 bine satmaya calisiyorlar amaç şirketler gibi buyumek ve daha cok satmak yazik gunah ömrü hayatinda ev sahibi olamadan ölen insanlar var ve böyle olmaya devam edecek
    Cevapla
  • Anlayana 5 ay önce Şikayet Et
    Valla Yetkiyi verdik Faiz ile Kur ile ile nasıl uğraşılır görmek istiyoruz iyi niyetli yazıyorum 1 yıl oldu genel seçimler geçeli bir daha bu şartlar devam eder ise ailecek oy vermemiz zor Faizsiz bir sistem istiyoruz
    Cevapla
  • siyasi kavun 5 ay önce Şikayet Et
    Evler çok pahalı. Esas sıkıntı bu. Hatta evler aşırı pahalıi hatta uçuk. Milletin artan enflasyondan dolayı cebinde parada kalmadı. İyi gitmiyor sayın abiler, hemde hiç iyi.
    Cevapla
  • İsmail 5 ay önce Şikayet Et
    Ha banka ha müteahhit aradaki fark ne.
    Cevapla
  • borçlu 5 ay önce Şikayet Et
    Abim ne olursunuz şu mevcut borcu düşük faizle yapılandırın bırak evi ev kira 4 çocuk 4.5. Bin taksit hep faiz kurtarın şu beladan artık yettteerrrrr her gün intihar etmeyi bile düşünüyorummmm
    Cevapla
  • soru 5 ay önce Şikayet Et
    Allah sana haram kılmış. Neden Allah ı dinlemeyip faiz ödemeyi kabul ettin?
    Cevapla
  • Ahmet 5 ay önce Şikayet Et
    Allah korusun sakin intihar gibi seyi aklindan gecirme. Diger taraftan faize yanasmak ev almak faizle para kazanmanin neden haram oldugu ortada.Allah'tan af dile faizle ev aldigin icin ve bi daha da boyle faizle bisey alma isine tovbe et. Ve kesinlikle gecenin bi vaktinde Kuran Turkce meali oku. Intihar dusuncesi senden uzaklasir.
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle